1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市都島区
50.1万円/㎡
前年比-2.4%
ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩8分
1997年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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5階 / 93.38㎡の場合
相場
4,689万円
50.2万円/㎡
3,149
4,176
5,203
6,230
AI査定結果
推定相場価格
4,689万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,176万円〜5,203万円
44.7万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
4,280万円（45.8万円/㎡）/ 5階 / 93.38㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 4,280万円 | 45.8万円 | 5階 | 93.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 5,398万円 | 57.8万円 | 13階 | 93.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 3,980万円 | 45.2万円 | 11階 | 88.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,480万円 | 48.0万円 | 6階 | 93.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,180万円 | 47.5万円 | 11階 | 88.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 4,280万円 | 48.6万円 | 11階 | 88.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 42.6万円 | 13階 | 93.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 4,180万円 | 44.8万円 | 13階 | 93.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 4,280万円 | 45.8万円 | 13階 | 93.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,480万円 | 48.7万円 | 8階 | 71.39㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,280万円 | 45.8万円 | 93.38㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/06 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,999万円 | 41.7万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/14 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 3,500万円 | 44.6万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,580万円 | 53.8万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2024/06/14 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/31 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 都島駅9分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/19 | ローレルコート都島・高倉 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅7分 | 4,580万円 | 54.5万円 | 83.98㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 100戸 | SRC |
| 2024/12/15 | グランドメゾン都島 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 4,398万円 | 51.7万円 | 85.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市都島区では2.4%下落しています。
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